Immobile in asta di 187 m² in vendita a Romano di Lombardia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Romano di Lombardia (BG) – Via del Commercio 30 (CAP 24058)
L'immobile si trova in Romano di Lombardia (BG), in via del Commercio 30, in una zona periferica mista artigianale/industriale con buon traffico locale e parcheggi. L'edificio, costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2022, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben servita da collegamenti autobus per la provincia di Bergamo.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 187,00 mq ed è posto al piano terra/rialzato di un fabbricato di quattro piani complessivi (tre fuori terra e uno interrato). L'altezza utile interna è di circa 3 metri. L'unità è composta da un'area aperta al pubblico adibita a pasticceria e caffetteria, con annessa saletta, antibagno e bagno. Nella zona retrostante sono ubicate la zona di preparazione, zona celle frigo e spogliatoio con bagno. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, essendo stato recentemente ristrutturato e arredato, ed è attualmente funzionante come attività commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio, a battente e fissi, in ottime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in ottime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in ottime condizioni, così come i rivestimenti del bagno in gres porcellanato. L'impianto elettrico è presente e adeguato nel 2022. L'impianto di riscaldamento è ad aria con pompe di calore e risulta funzionante. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica con buone caratteristiche, ben collegata e provvista di servizi. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Bergamo, Crema e Treviglio. La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale con aree commerciali limitrofe. L'immobile è accessibile a soggetti diversamente abili. La conformità urbanistica e catastale è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 202.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Recente ristrutturazione
• Funzionante come attività commerciale
• Buoni collegamenti pubblici
• Zona con servizi di urbanizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
