Immobile in asta di 147 m² in vendita a Parre
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Parre (BG) – VIA PONTE SELVA 168 (CAP 24020)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio storico a Parre (BG), in Via Ponte Selva 168. L'edificio, costruito ante 1967, si trova sulla Strada Provinciale 49, ai limiti meridionali del centro edificato di Parre, in una zona semicentrale mista con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. La località, in Val Seriana Superiore, è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegata a Bergamo tramite autobus.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 147 mq e un'altezza interna variabile con soffitti a volta. È composto da una sala principale con bussola d'ingresso e due grandi finestre affacciate sulla strada, un locale dietro il bancone, un antibagno e due bagni (con turca e ventilazione forzata). Un arco conduce alla seconda sala, anch'essa con ingresso dalla strada. Da qui si accede a un disimpegno/spogliatoio, un bagno per dipendenti (con water, doccia e ventilazione forzata) e una cucina. Completano la proprietà una cantina con affaccio diretto sulla strada e un piccolo locale controterra sul retro della cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
I muri originali dell'edificio presentano spessori importanti e gli spazi sono caratterizzati da volte a botte. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione di parte della cantina che conserva il pavimento originale. I serramenti sono in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico adeguato (realizzato/adeguato nel 2005 con dichiarazione di conformità) e riscaldamento autonomo con caldaia. Al momento del sopralluogo erano presenti arredi di buon livello, come il bancone del bar e gli armadi per i sigari. Sono in corso interventi sulle facciate e sul tetto del condominio, ma la facciata del locale, rivestita in granito, non è interessata.
Contesto e collegamenti
Il negozio si trova in una zona semicentrale di Parre, con servizi e collegamenti pubblici (autobus per Bergamo) facilmente accessibili. Non dispone di parcheggi privati, ma sono presenti parcheggi pubblici sul lato opposto della strada Provinciale. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, con difformità catastali non rilevanti e sanabili. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è garantita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 82.350,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto elettrico adeguato
• Buone condizioni interne
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Accessibile a soggetti diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
