Immobile in asta di 145 m² in vendita a Capriate San Gervasio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Capriate San Gervasio (BG) – Via Vittorio Veneto SN (CAP 24042)
Il laboratorio in asta si trova a Capriate San Gervasio, in Via Vittorio Veneto, la strada principale che collega il paese con Trezzo D'Adda. L'immobile è inserito nella galleria commerciale Sant'Alessandro, parte del condominio 'Garden', un complesso misto con spazi commerciali, autorimesse e residenze. La zona è centrale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, e vicina al Municipio. L'edificio è stato costruito tra il 1971 e il 1975 e ristrutturato nel 2010.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie complessiva di circa 145 mq ed è situato al piano seminterrato, con un'altezza utile interna di circa 3,50 metri. L'edificio si sviluppa su 6 piani complessivi. L'unità immobiliare si trova sul ramo est del complesso commerciale, quasi sul fondo della galleria, con quattro vetrine e una porta di servizio sul prospetto est. La distribuzione interna è irregolare, con tavolati e celle frigorifere. Sono presenti tre bagni con disimpegno, due completi e uno con lavandino in antibagno. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene la galleria commerciale appaia a tratti un po' abbandonata.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio è dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento e aerazione autonomo, sebbene non sia garantito il funzionamento di quest'ultimo. Gli impianti sono alloggiati nella controsoffittatura, che presenta pannelli rotti o mancanti. Ogni bagno è predisposto per un boiler elettrico, con due presenti e uno mancante. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con il casello dell'autostrada A4 a soli 1,1 km. La vicinanza al Fiume Adda e a Crespi D'Adda offre attrazioni paesaggistiche e storiche. L'immobile è occupato da un locatario con contratto non opponibile alla procedura, pertanto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.300,00
Offerta minima: € 38.981,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Impianti presenti
• Accessibile ai diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
