Immobile in asta di 1068 m² in vendita a Ranzanico
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ranzanico (BG) – Via Nazionale 2741
L'immobile in asta si trova a Ranzanico (BG), in Via Nazionale n. 2741, lungo la strada statale SS42 che costeggia il Lago di Endine. La costruzione del ristorante è antecedente al 1967, mentre i locali di servizio e l'appartamento sono stati realizzati alla fine degli anni '60. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altri esercizi commerciali e dal traffico sostenuto della statale, soprattutto nelle ore di punta, che garantisce visibilità. Il comune di Ranzanico, situato nella Val Cavallina, è una località che attira turisti, in particolare nella stagione estiva.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ad uso ristorante ha una superficie catastale di 753 mq e si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo). Al piano terra si trovano un'ampia sala di somministrazione, un'area di ricevimento, guardaroba e servizi per gli ospiti. Il piano primo ospita altre due sale di somministrazione, un'area di ricevimento, servizi per gli ospiti, un ufficio e un locale di appoggio per la cucina. La cucina professionale è di ampie dimensioni, arredata e dotata di attrezzature, cappe di aspirazione e celle frigorifere. I locali deposito e tecnici, con una superficie complessiva di 183 mq, sono situati al piano seminterrato e interrato. L'appartamento, con una superficie catastale di 58 mq, è situato al piano terra e comprende due camere, una cucina (attualmente utilizzata come camera) e due bagni. L'altezza dei locali deposito è di circa 420 cm. Gli ambienti destinati agli ospiti si presentano in buono stato di manutenzione, con finiture di pregio e buona qualità.
Caratteristiche e dotazioni
Le sale del ristorante sono molto ampie e luminose, adatte anche all'organizzazione di eventi privati. I pavimenti sono in marmo, con decorazioni a disegno, e i soffitti presentano profili modanati. Le pareti sono decorate con motivi e gli elementi di arredo fisso sono in cartongesso tinteggiato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento canalizzato. Il terrazzo al piano primo, accessibile dalla sala e da una scala di servizio, è pavimentato in piastrelle e dispone di tende ombreggianti. Le aree scoperte di pertinenza includono un giardino con fontana, una scalinata d'accesso, un terrazzo affacciato sulla strada statale e sul lago, e un'area pavimentata destinata a parcheggio. Sono presenti impianti elettrici e termici, di condizionamento, gas-metano e idrico-sanitario con dichiarazioni di conformità del 1997. L'immobile è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ben collegato dalla strada statale 42 della Val Cavallina, che garantisce un facile accesso alla città di Bergamo e all'aeroporto di Bergamo Orio al Serio. La zona è servita da una linea di trasporto pubblico di superficie. Le aree lungo il lago sono in parte utilizzate a parcheggio, rivestendo particolare importanza data la dimensione delle sale di somministrazione e la scarsità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 709.380,00
Offerta minima: € 305.170,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione lungo la strada statale e il lago
• Ampia superficie commerciale
• Impianto di condizionamento canalizzato
• Materiali di pregio e buona qualità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
