Complesso Misto - Rif. 73

Dettagli

Descrizione

Vendita Complesso Misto INTERO STABILE di 1.340 mq a € 220.000 (Solo 164 €/mq!)
Trovare un Intero Edificio indipendente a soli 164 €/mq è un'Opportunità Rara sul Mercato attuale.
Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a pochi minuti dai principali Poli Logistici della Zona (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Complesso Terra-Cielo di 1.340 mq complessivi, rappresentando una Vera e propria "Tela Bianca" ad Alto Potenziale di Rivalutazione.
3 Opportunità di Sviluppo ad Alto Rendimento:
• 1. Operazione a Reddito (B&B / Affitti Brevi): vista la fortissima richiesta Abitativa dei lavoratori del Polo Logistico, lo Stabile si presta al Frazionamento in 5–6 Appartamenti indipendenti o a ricavare oltre 10 Camere ad Alto ROI.
• 2. Soluzione "Casa & Bottega": Piano Terra Commerciale di 290 mq (ex Ristorante con Canna Fumaria) ideale per Attività, Laboratorio, Showroom o Studio professionale, abbinato a un'ampia Abitazione ai Piani Superiori.
• 3. Progetto Plurifamiliare: Spazi ampi e Cortili riservati per accogliere più Nuclei Familiari vicini in totale indipendenza.
Composizione degli Spazi:
• Piano Terra (290 mq): Locale Commerciale/Ristorazione e Magazzini (con Potenziale Cambio d'Uso in Residenziale).
• Piano Primo (177 mq): Appartamento principale servito da Loggia di 36 mq e uno Spettacolare Terrazzo di 100 mq.
• Sottotetto (135 mq): volume al Rustico ideale per il Recupero ad Uso Abitativo (Mansarde).
• Area Esterna Esclusiva (570 mq): Corte e Verde privato Frazionabile per Posti Auto e Giardini.
• Pertinenze (65 mq): Cantine e Box Auto.
• Zero Spese Condominiali e Totale Autonomia.
Un'Operazione Immobiliare Solida e ad Alto Margine di Valorizzazione del Capitale.
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