Complesso Misto - Rif. 73
Dettagli
Descrizione
Vendita Complesso Misto INTERO EDIFICIO DI 1.340 MQ | Trattativa Riservata | Centro Storico, Cividate al Piano (BG)
IL TUO PROGETTO DI VITA O IL TUO MIGLIOR BUSINESS: VOLUMI INTROVABILI A UN PREZZO DI PURO REALIZZO.
Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a un passo dai Colossi della logistica (Amazon, Italtrans, MD Supermercati e Chiquita), proponiamo un Intero Complesso Terra-Cielo. Un Asset Strategico, Versatile e con un’incidenza al mq che rende questa Operazione un'Occasione Unica nel Panorama immobiliare attuale.
SCEGLI LA TUA STRATEGIA:
OPZIONE A: BUSINESS RICETTIVO O RENDITA (B&B / GUEST HOUSE) La saturazione del Mercato degli Affitti in questa Zona è altissima.
• ROOMS & BREAKFAST: Grazie ai 1.340 mq, è possibile Ricavare oltre 10 Camere con Spazi Comuni, servendo l'enorme indotto di Trasfertisti e Manager del Polo Logistico.
• FRAZIONAMENTO: L'analisi HBU (Highest and Best Use) proietta un ROI estremamente interessante. Crea 5-6 Unità indipendenti da Rivendere o Locare istantaneamente.
OPZIONE B: SOLUZIONE PER FAMIGLIE NUMEROSE
• CASA E BOTTEGA: Il Piano Terra (286 mq, ex Ristorante con Canna Fumaria) è lo Spazio Ideale per il Tuo Studio o Attività Professionale, con la Residenza di Lusso al Piano Superiore.
• GENITORI-FIGLI: Libertà di Creare più Unità Abitative indipendenti. Tutta la Famiglia vicina, garantendo a ciascuno Giardino Privato e totale Privacy.
I NUMERI DEL COMPLESSO (1.340 MQ TOTALI):
• ????? PIANO TERRA (290 mq): Spazio Commerciale/Ristorazione + Magazzini.
• ???? PIANO PRIMO (177 mq): Abitazione con Loggia (36 mq) e Scenografico Terrazzo da 100 mq.
• ???? SOTTOTETTO (135 mq): Volume al Rustico trasformabile in Mansarde di grande Fascino.
• ???? OUTDOOR PRIVATO (570 mq): Cortili frazionabili per Posti Auto e Giardini Esclusivi.
• ???? PERTINENZE (65 mq): Cantine e Box.
HIGHLIGHTS DELL'IMMOBILE:
• ZERO SPESE: Indipendenza totale, nessuna gestione condominiale.
• POSIZIONE ORO: Centro Storico, ma a soli 2 minuti dai principali Nodi Stradali e Lavorativi.
• POTENZIALE DI RECUPERO: Sfrutta i Volumi esistenti per un intervento di Riqualificazione ad Alto Impatto Estetico e Valore Aggiunto.
L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Con la Formula della Trattativa Riservata, non stai acquistando solo un Edificio, ma un'Opportunità Finanziaria Protetta dal Valore intrinseco della muratura. Che sia per il Tuo Progetto Abitativo o per una Strategia di Rendita, il Potenziale di Valorizzazione è Evidente.
