Immobile in asta di 640 m² in vendita a Romano di Lombardia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Romano di Lombardia (BG) – Via Balilla 66 (CAP 24058)
L'immobile in asta è una porzione di testa di un fabbricato commerciale situato in Via Balilla, 66, a Romano di Lombardia (BG). L'edificio, costruito nel 2006, si trova ai margini di un'area residenziale e di un insediamento artigianale/servizi, in una zona semicentrale normale. È ben connesso alla viabilità generale e facilmente raggiungibile, con buona visibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone artigianale/commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 640 mq ed è posto al piano terra. Internamente, è costituito da un'area di vendita con un magazzino retrostante disposto su due livelli sovrapposti. Completano l'unità un ampio ufficio con sala riunioni, servizi igienici e uno spogliatoio. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri per gli uffici e i servizi, e di 5,30 metri per le altre zone. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di impiantistica di base completa, inclusi impianti elettrico (220V-380V), idrico (con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in polipropilene), fognario, e un sistema termico autonomo alimentato a metano con termoconvettori. La zona uffici beneficia anche di riscaldamento e raffrescamento. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e sono presenti le dichiarazioni di conformità. Le strutture sono in cemento armato, i solai prefabbricati a lastre precompresse e le pareti esterne in lastre prefabbricate. La pavimentazione interna è interamente piastrellata in klinker. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti pubblici includono autobus di linea (1,2 km) e la stazione ferroviaria di Romano di Lombardia (1,3 km). Il casello autostradale A35 BREBEMI (Bariano) dista 4,3 km e la strada statale SS498 Bergamo-Cremona 3 km. L'accesso per la clientela avviene dall'area esterna comune di pertinenza, che include anche varchi per il carico/scarico merci.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.851,25
Offerta minima: € 178.388,44
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Piena proprietà
• Superficie ampia (640 mq)
• Impiantistica completa
• Buono stato di manutenzione
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
