Immobile in asta di 596 m² in vendita a Fornovo San Giovanni
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Fornovo San Giovanni (BG) – Via Vittorio Emanuele II 48
Il complesso immobiliare in asta si trova a Fornovo San Giovanni, in Via Vittorio Emanuele II n. 48, in una zona periferica mista residenziale/agricola. L'edificio, di antica costruzione, risale a prima del 1967 e si inserisce in un contesto provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da diverse unità: un magazzino e locali di deposito (cat. C/2) con una superficie complessiva di circa 596,10 mq, distribuiti su piano terra e primo. Il piano terra include un porticato, tre locali deposito (uno ex stalla) e un corridoio, mentre il piano primo ospita i fienili. È presente anche un locale adibito a laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3) al piano terra, con una superficie di circa 62,52 mq e un'altezza utile interna di 3,00 metri. Completa il lotto un cortile (BCNC) di circa 104 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in pilastri e muratura portante in mattoni pieni in laterizio. Il solaio del piano primo e l'orditura primaria e secondaria del tetto sono in legno, con manto di copertura in tegole a canale in laterizio. Le pareti sono intonacate a calce e le finestre e porte sono in legno. Gli impianti sono a vista e obsoleti, e il riscaldamento è assente. L'immobile non dispone di ascensore né di aria condizionata. Il cortile è gravato da una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrale e di derivazione di sottoservizi a favore di altri lotti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica normale, con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.271,00
Offerta minima: € 72.205,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia, urbanistica e catastale
• Ampie superfici di deposito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
