Immobile in asta di 5183 m² in vendita a Pontirolo Nuovo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a PONTIROLO NUOVO (BG) – Via Isonzo 18 (CAP 24040)
L'immobile in asta è un vasto compendio industriale situato in Via Isonzo n. 18, nel comune di Pontirolo Nuovo (BG). La zona è semiperiferica, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 600 metri) e vicina a importanti centri come Bergamo e Milano. Il compendio è recintato e accessibile tramite ingresso carrale e pedonale dalla Via Isonzo, con un ampio cortile interno. La costruzione è avvenuta in diverse fasi a partire dal 1971, con le ultime modifiche nel 2000/2002.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 5.183,92 mq. Il corpo 1 comprende una palazzina di rappresentanza su tre piani fuori terra e un interrato, con uffici, un'abitazione del custode quasi terminata, magazzino, bagni e spogliatoi. Adiacente e comunicante, si trova un primo capannone ad uso produttivo con altezze sottotrave di circa 3,70 m (campate minori) e 4,50 m (campata centrale). Sono presenti anche locali accessori di servizio in costruzione separata. Il corpo 2 è un secondo capannone ad uso produttivo con altezza sottotrave di circa 5,00 m, collegato al primo da una pensilina coperta. Include locali di servizio e uffici interni su due piani e una cabina elettrica. Gli immobili si presentano nel complesso in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina uffici presenta pavimenti in piastrelle ceramiche, serramenti esterni in alluminio e interni in tavolati intonacati e tinteggiati. È dotata di ascensore, riscaldamento tramite ventilconvettori e caloriferi in ghisa, e impianto di illuminazione a neon e faretti. L'abitazione del custode ha pavimenti in gres ceramico, rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni, impianto elettrico sottotraccia, caloriferi in ghisa e caldaia murale. I capannoni hanno pilastri e travi prefabbricate in c.a., murature di tamponamento in forati, pavimentazione in battuto di cemento. Sono dotati di generatori di aria calda, sistema di raffrescamento cold-air e corpi illuminanti a neon e sospensione. Entrambi i capannoni dispongono di carriponte. È presente un impianto di aria condizionata nelle salette dei capannoni e nell'abitazione del custode.
Contesto e collegamenti
Il compendio ricade in 'ambiti per attività di tipo produttivo e mix funzionale', in un'area adiacente anche ad abitazioni, dove deve essere rispettata la zonizzazione acustica. La proprietà è completamente recintata e offre ampi spazi esterni adibiti a passaggio e parcheggio. Sono presenti due cabine elettriche, una delle quali identificata catastalmente con la part. 5731, pur facendo parte del compendio, non risulta pignorata e non è di proprietà dell'esecutato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.097.600,00
Offerta minima: € 1.573.200,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio industriale completo
• Presenza di uffici e abitazione custode
• Carriponte presenti nei capannoni
• Ampie aree esterne
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
