Immobile in asta di 2427 m² in vendita a Grumello del Monte
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Grumello del Monte (BG) – Via Louis Pasteur 4/6 (CAP 24064)
L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione industriale, di non recente realizzazione, situato a Grumello del Monte (BG), in via Louis Pasteur n. 4/6. Si trova in una porzione periferica del territorio comunale, all'interno di un comparto prevalentemente destinato ad attività produttive e artigianali, caratterizzato dalla presenza di capannoni industriali, insediamenti logistici ed edifici a destinazione residenziale. Il contesto urbanistico è consolidato e dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie ragguagliata di 2.427,60 mq. È composto da una porzione sviluppata su un unico livello fuori terra, destinata prevalentemente ad attività produttive e di deposito, e da una porzione realizzata su due piani fuori terra, destinata ad uffici, servizi, locali accessori e spazi di supporto alla produzione. Il piano terra include un ampio laboratorio centrale, un grande deposito/magazzino, spogliatoio, servizi igienici, un ufficio/ingresso, numerosi locali tecnici, una cabina elettrica, una centrale termica, una vasca tecnica, ripostigli, tettoie e pensiline. Il piano primo è costituito da locali ad uso ufficio e servizi. L'altezza utile interna del deposito è di circa 5,20 metri lineari, mentre per il blocco uffici varia tra 2,40 e 2,95 metri lineari. Lo stato manutentivo generale del compendio risulta mediocre, evidenziando un livello di conservazione inferiore alla normale manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive tipiche degli insediamenti industriali realizzati tra gli anni Settanta e Novanta, con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponature esterne in muratura con finitura in laterizio a vista. I serramenti esterni sono prevalentemente in profilati metallici e vetro, con serramenti in PVC e vetro nel blocco uffici-servizi. Gli infissi interni sono porte in legno. Le pavimentazioni interne sono in calcestruzzo per i reparti produttivi e in piastrelle per uffici e servizi. I soffitti sono in tavelloni di laterizio a vista o intonacati e tinteggiati. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di climatizzazione invernale (generatore di aria calda per parte dei locali produttivi, caldaia e radiatori per spogliatoio-servizi e uffici) e impianto di climatizzazione estiva con pompa di calore elettrica e split per gli uffici. Le aree esterne di pertinenza sono prevalentemente pavimentate in conglomerato bituminoso e recintate.
Contesto e collegamenti
Il lotto gode di una buona accessibilità veicolare grazie alla rete viaria locale, idonea al transito dei veicoli industriali e collegata ai principali assi di comunicazione sovracomunali. Il compendio dista circa 22 km dal centro di Bergamo e circa 70 km dal centro di Milano, collocandosi in una posizione strategica. Particolarmente rilevante è la prossimità all'Autostrada A4 Torino–Trieste, con il casello di Grumello-Telgate a meno di 2 km. L'Aeroporto Internazionale di Bergamo-Orio al Serio dista circa 20 km. Il Comune di Grumello del Monte è inserito in un tessuto produttivo caratterizzato da una consolidata vocazione manifatturiera, meccanica, metalmeccanica, chimica e logistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 990.000,00
Offerta minima: € 742.500,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in ambito produttivo consolidato
• Prossimità ad arterie viarie principali (A4)
• Flessibilità funzionale per molteplici usi
• Ampie aree esterne di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
