Immobile in asta di 220 m² in vendita a Romano di Lombardia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Romano di Lombardia (BG) – Via Giovanni Paolo II 37 (CAP 24058)
L'immobile in asta è un deposito situato al piano primo di un più ampio complesso artigianale e direzionale/commerciale, ubicato in Via Giovanni Paolo II n. 37 a Romano di Lombardia (BG). L'edificio è stato costruito tra la fine dell'800 e l'inizio del '900 e ristrutturato nel 1981 e 1997. Si trova nella periferia di Romano di Lombardia, in un'area prossima alla ferrovia, con sufficienti possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La zona è mista artigianale/industriale.
Superficie e distribuzione interna
Il deposito ha una superficie lorda complessiva di circa 220 mq e un'altezza utile interna di circa 3 metri. È posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra. L'accesso avviene da un vano scala comune che serve diverse attività. L'immobile si affaccia sia a nord che a sud su Via Giovanni Paolo II e include un terrazzino sul lato sud. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri esternamente, mentre il vano scala è in discrete condizioni e il deposito, sebbene attualmente utilizzato come palestra, è in condizioni discrete, a parte infiltrazioni e ammaloramenti dovuti all'umidità negli spogliatoi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai sono in soletta in cemento armato, entrambi in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e inferriate in ferro, in condizioni scarse. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento, in condizioni scarse. La pavimentazione interna è in linoleum e i plafoni sono in stabilitura, entrambi in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in alluminio. L'impianto elettrico è con cavi a vista e da verificare. L'impianto termico è autonomo a metano con ventilconvettori, in condizioni sufficienti. È presente anche un impianto di condizionamento.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e artigianale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi di trasporto pubblico includono la Stazione FS di Romano di Lombardia e fermate autobus, entrambe raggiungibili a piedi in circa 8 minuti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.768,00
Offerta minima: € 53.826,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
