Immobile in asta di 210 m² in vendita a Azzano San Paolo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Azzano San Paolo (BG) – Via Stezzano 18 (CAP 24052)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato in Via Stezzano 18 ad Azzano San Paolo (BG), all'interno di un complesso artigianale. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2004, si trova in una zona centrale mista, prevalentemente residenziale ma con attività produttive, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie complessiva di circa 210 mq ed è posto al piano terra. È composto da un unico locale ad uso produttivo e un servizio igienico, con un'altezza utile interna di circa 5 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con pavimentazione interna in calcestruzzo (escluso il bagno) e piastrelle di ceramica nel bagno e antibagno. I plafoni sono in intonaco con condizioni sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le travi strutturali sono in acciaio a vista, tipiche della tipologia industriale, e si presentano in buone condizioni. Il portone di ingresso è di tipo industriale in acciaio e in buone condizioni. L'impianto elettrico, con cavi a vista, è in condizioni sufficienti ma attualmente disattivato. Non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto insediativo misto con buoni parcheggi. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come farmacia, scuola elementare e scuola media, tutti a circa 300-400 metri. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la SP ex SS 591 cremasca a 0,1 km, l'Aeroporto di Orio al Serio a 4,5 km, la Stazione Ferroviaria di Bergamo a 5 km e il Casello autostradale di Bergamo a 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.839,00
Offerta minima: € 91.379,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia porta carico/scarico
• Conformità edilizia e catastale
• Zona di espansione normale
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
