Immobile in asta di 164 m² in vendita a Oltressenda Alta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Oltressenda Alta (BG) – Via Spinelli snc
Il compendio immobiliare in asta si trova nell'estrema zona est del Comune di Oltressenda Alta, in una zona agricola di valore ambientale all'interno del perimetro del Parco Regionale delle Orobie Bergamasche. L'ambito di riferimento è caratterizzato da insediamenti di tipo agricolo, con fabbricati rurali in parte riconvertiti a funzione residenziale. L'accesso è garantito da una strada agro-silvo-pastorale che si interconnette con la viabilità pubblica principale di Via Spinelli.
Superficie e distribuzione interna
Il bene è costituito da un fabbricato rurale e dalle aree pertinenziali, con una superficie lorda rettificata del fabbricato di circa 164,40 mq. Il piano terra comprende un deposito attrezzi di forma rettangolare con altezza interna netta di 2,20 mt, un piccolo ripostiglio e una vecchia cisterna. Il piano primo ospita un locale deposito con altezza al colmo di 4,25 mt e un porticato posizionato sopra la cisterna. I fabbricati mantengono l'originale ruralità e il loro stato di conservazione è discreto. I terreni pertinenziali ammontano a circa 19.125 mq, suddivisi in pascolo, bosco ceduo e prato.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive sono quelle tipiche dei fabbricati rurali della zona, con murature portanti in setti di pietrame, solai intermedi in legno e copertura in struttura lignea a doppia falda. Il fabbricato non risulta collegato alle principali urbanizzazioni (fognatura e acquedotto). L'anno di costruzione è antecedente al 1942. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e offre un contesto ambientale di pregio. Il P.G.T. vigente classifica l'area come 'Edifici in area agricolo ambientale non connessi all'agricoltura', consentendo in molti casi il cambio di destinazione d'uso in residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 58.956,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreni
• Potenziale di cambio d'uso in residenziale
• Contesto agricolo ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
