Immobile in asta di 141 m² in vendita a Pognano
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Pognano (BG) – Via Vittorio Veneto 9 (CAP 24040)
L'immobile in asta si trova nel comune di Pognano (BG), in Via Vittorio Veneto n. 9, inserito in una corte storica nel centro del paese. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano servizi come oratorio, polisportiva, scuole, biblioteca comunale e importanti centri limitrofi come Treviglio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 141 mq commerciali ed è composto da due unità immobiliari. La prima unità è un deposito su due livelli (piano terra e primo), con una superficie complessiva di circa 177,86 mq, caratterizzato da depositi, portici, tettoia e aree di proprietà esclusiva al piano terra, e depositi al piano primo. La seconda unità è un ripostiglio posto al piano terra, con una superficie complessiva di circa 29,16 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 mt al piano terra e varia tra 3,00 mt e 4,00 mt al piano primo. L'edificio, costruito ante 1967, si presenta in stato malconcio e necessita di un intervento di ristrutturazione radicale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura, gli infissi esterni in ferro, entrambi da ristrutturare. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. Al piano terra, il solaio in laterocemento è puntellato, mentre la copertura del piano primo, con orditura in legno, è in buone condizioni generali con alcuni punti rinforzati. È presente un impianto elettrico che necessita di essere rifatto, mentre gli impianti di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. Il ripostiglio/tettoia è privo di impianti. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata dalla SP 121 che unisce Caravaggio a Verdello. Sono presenti attrazioni storiche come diverse chiese. L'immobile, seppur da ristrutturare, offre un'ottima potenzialità di riqualificazione e si trova in un contesto urbano consolidato con accesso a tutti i servizi essenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.836,00
Offerta minima: € 21.627,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ottima potenzialità di ristrutturazione
• Contesto di corte storica
• Vicino ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
